1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
54.4万円/㎡
前年比+10.8%
大阪市西淀川区
43.6万円/㎡
前年比+4.9%
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プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
980万円
44.3万円/㎡
635
865
1,095
1,325
AI査定結果
推定相場価格
980万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
865万円〜1,095万円
39.1万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年10月21日
プレサンス御幣島ステーションフロント
880万円（39.8万円/㎡）/ 4階 / 22.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 880万円 | 39.8万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/09/05 | 1,050万円 | 47.4万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/08/30 | 900万円 | 39.2万円 | 7階 | 22.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/08/29 | 980万円 | 44.3万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/09 | 1,120万円 | 50.6万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/06 | 1,060万円 | 47.9万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/03/22 | 1,000万円 | 43.6万円 | 7階 | 22.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,190万円 | 42.9万円 | 9階 | 51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/14 | 920万円 | 41.6万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 50.6万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,390万円 | 39.9万円 | 7階 | 34.87㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/30 | 1,530万円 | 43.9万円 | 4階 | 34.87㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 880万円 | 39.8万円 | 22.13㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/30 | リーガル塚本3 大阪市西淀川区野里二丁目 | 塚本駅8分 | 570万円 | 31.9万円 | 17.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/14 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 780万円 | 37.6万円 | 20.75㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/18 | リーガル塚本7 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 710万円 | 35.0万円 | 20.3㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/28 | リーガル塚本II 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 580万円 | 32.1万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.8%上昇、大阪市西淀川区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8.7%割安です。