1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.6%
大阪市西淀川区
50.2万円/㎡
前年比+46.8%
プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,099万円
49.6万円/㎡
736
978
1,219
1,461
AI査定結果
推定相場価格
1,099万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
978万円〜1,219万円
44.2万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
プレサンス御幣島ステーションフロント
1,060万円（47.9万円/㎡）/ 7階 / 22.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,060万円 | 47.9万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/06/20 | 1,050万円 | 47.4万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/06/14 | 1,120万円 | 50.6万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/03/19 | 1,000万円 | 43.6万円 | 7階 | 22.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,190万円 | 42.9万円 | 9階 | 51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/14 | 920万円 | 41.6万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.6%上昇、大阪市西淀川区では46.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して4.6%割安です。