1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市西淀川区
44.5万円/㎡
前年比+2.0%
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プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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8階 / 56.57㎡の場合
相場
3,160万円
55.9万円/㎡
2,360
2,893
3,427
3,961
AI査定結果
推定相場価格
3,160万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,893万円〜3,427万円
51.1万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンス御幣島ステーションフロント
2,690万円（47.6万円/㎡）/ 8階 / 56.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 2,690万円 | 47.6万円 | 8階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 990万円 | 44.7万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/11/21 | 1,050万円 | 47.4万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 39.8万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/08/30 | 900万円 | 39.2万円 | 7階 | 22.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/08/29 | 980万円 | 44.3万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/09 | 1,120万円 | 50.6万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/06 | 1,060万円 | 47.9万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/03/22 | 1,000万円 | 43.6万円 | 7階 | 22.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,190万円 | 42.9万円 | 9階 | 51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/14 | 920万円 | 41.6万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 50.6万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,390万円 | 39.9万円 | 7階 | 34.87㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/30 | 1,530万円 | 43.9万円 | 4階 | 34.87㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,690万円 | 47.6万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/27 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,600万円 | 42.1万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディオ・フェルティ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅4分 | 2,630万円 | 37.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/17 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,890万円 | 43.5万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市西淀川区では2%上昇しています。
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